Nội dung câu hỏi:
Trong trường hợp đã có thỏa thuận về việc bán tài sản bằng hình thức đấu giá, nếu nhận thấy có dấu hiệu không đủ tín nhiệm ở tổ chức này thì bên có tài sản bán đấu giá có được hủy bỏ thỏa thuận này không?
(Câu hỏi của bạn Lê Công Phú)
Ý kiến tư vấn:
Muốn bán tài sản bằng hình thức đấu giá, người có tài sản phải ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản với tổ chức đấu giá tài sản, bao gồm Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản và doanh nghiệp đấu giá tài sản. Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản phải được lập thành văn bản, được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định của Luật Đấu giá tài sản (Luật hiện hành được Quốc hội ban hành năm 2016).
Luật Đấu giá tài sản quy định các quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, trong đó ghi nhận:
Người có tài sản đấu giá hoặc tổ chức đấu giá tài sản có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật về dân sự trước khi tổ chức đấu giá tài sản nhận hồ sơ tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá, trừ trường hợp luật có quy định khác.
Người có tài sản đấu giá có quyền hủy bỏ hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản khi có một trong các căn cứ sau đây:
a) Tổ chức không có chức năng hoạt động đấu giá tài sản mà tiến hành cuộc đấu giá hoặc cá nhân không phải là đấu giá viên mà điều hành cuộc đấu giá, trừ trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện;
b) Tổ chức đấu giá tài sản cố tình cho phép người không đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá và trúng đấu giá;
c) Tổ chức đấu giá tài sản có một trong các hành vi: không thực hiện việc niêm yết đấu giá tài sản; không thông báo công khai việc đấu giá tài sản; thực hiện không đúng quy định về bán hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá; cản trở, hạn chế người tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá;
d) Tổ chức đấu giá tài sản thông đồng, móc nối với người tham gia đấu giá trong quá trình tổ chức đấu giá dẫn đến làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá hoặc hồ sơ tham gia đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản;
đ) Tổ chức đấu giá tài sản tổ chức cuộc đấu giá không đúng quy định về hình thức đấu giá, phương thức đấu giá theo Quy chế cuộc đấu giá dẫn đến làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản.
Bạn có thể dựa vào các căn cứ nêu trên để có quyết định phù hợp cho trường hợp của mình./.
Luật sư Nguyễn Thiện Hùng