Nội dung câu hỏi:

Gia đình tôi thuộc vào loại hộ cận nghèo, chúng tôi đang có khó khăn về nhà ở, gia đình lại đông người do con, cháu đều khó khăn nên ở chung với nhau. Xin cho biết chính sách nhà ở của nhà nước có hỗ trợ phần nào để giúp giải quyết khó khăn về chỗ ở không?

(Câu hỏi của bạn Trương Hồng Minh)

Ý kiến tư vấn:

          Có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội của Nhà nước được quy định tại Luật Nhà ở, trong đó có đối tượng là hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

          Với hộ nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn được hỗ trợ theo các chương trình mục tiêu về nhà ở để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Hỗ trợ giao đất ở có miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc tặng nhà ở. Để được hưởng chính sách này thì phải đáp ứng điều kiện theo quy định tại quyết định phê duyệt chương trình mục tiêu về nhà ở tương ứng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

          Đối với người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị được hưởng chính sách hỗ trợ giải quyết cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội; hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

Để được hưởng chính sách cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện:

a) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực;

b) Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này.

Để được hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở thì phải đáp ứng các điều kiện:

a) Có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát;

b) Có đăng ký thường trú tại địa phương nơi có đất ở, nhà ở cần phải xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa.

Luật sư Nguyễn Thiện Hùng