|
06/12/2019 01:54
|
Loại công trình xây dựng nào phải sử dụng vật liệu xây không nung?
Loại công trình xây dựng nào phải sử dụng vật liệu xây không nung?
Nội dung câu hỏi:
Tôi đang làm một số công việc chuẩn bị để xây khách sạn nhỏ trên diện tích đất gần 500m2, dự kiến có quy mô nhà 8 tầng. Một người bạn tôi nói các công trình xây dựng bây giờ phải sử dụng loại vật liệu xây không nung, nếu không sẽ không được cấp phép. Tôi muốn được biết cụ thể về các quy định này?
(câu hỏi của bạn Thái Nguyên)
Ý kiến pháp lý:
Việc sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp để làm tường, vách ngăn và khối xây được Bộ Xây dựng quy định tại Thông tư số 13/2017/TT-BXD (hiệu lực từ 01/02/2018). Vật liệu xây không nung gồm gạch bê tông; gạch hoặc tấm panel từ bê tông khí chưng áp, bê tông khí không chưng áp, bê tông bọt (có khối lượng thể tích nhỏ hơn 1000 kg/m3); tấm tường thạch cao, tấm 3D, tấm panel bê tông, tấm panel nhẹ; gạch khác được sản xuất từ chất thải xây dựng, chất thải công nghiệp; gạch silicát.
Theo Thông tư này, các công trình xây dựng sau đây thuộc diện sử dụng vật liệu xây không nung:
1. Các công trình xây dựng được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách, vốn vay của doanh nghiệp có vốn nhà nước lớn hơn 30% phải sử dụng vật liệu xây không nung trong tổng số vật liệu xây với tỷ lệ:
a) Thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh: sử dụng 100%;
b) Các tỉnh đồng bằng Trung du Bắc bộ; các tỉnh vùng Đông Nam bộ: Tại các khu đô thị từ loại III trở lên sử dụng tối thiểu 90%, tại các khu vực còn lại sử dụng tối thiểu 70%;
c) Các tỉnh còn lại: Tại các đô thị từ loại III trở lên phải sử dụng tối thiểu 70%, tại các khu vực còn lại phải sử dụng tối thiểu 50%.
2. Các công trình xây dựng từ 09 tầng trở lên phải sử dụng tối thiểu 80% vật liệu xây không nung trong tổng số vật liệu xây.
3. Các công trình có yêu cầu đặc thù không sử dụng vật liệu xây không nung thì phải được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền xem xét, chấp thuận.
4. Nhà nước khuyến khích sử dụng vật liệu xây không nung vào các công trình xây dựng không phân biệt nguồn vốn, số tầng.
Thông tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng đã có các quy định chuyển tiếp, theo đó, các công trình đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án hoặc được cấp giấy phép xây dựng trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành thì thực hiện như quyết định đã được phê duyệt dự án hoặc giấy phép xây dựng đã được cấp. Các công trình đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án hoặc được cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa khởi công xây dựng mà phải phê duyệt điều chỉnh, bổ sung dự án hoặc điều chỉnh, bổ sung giấy phép xây dựng sau ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành: Nếu không thay đổi thiết kế xây dựng công trình thì thực hiện như thiết kế xây dựng công trình đã được phê duyệt; trường hợp thay đổi thiết kế xây dựng công trình thì phải thực hiện theo đúng quy định tại Thông tư này đối với phần công trình có thay đổi thiết kế xây dựng. Nhà nước khuyến khích việc chủ đầu tư thay đổi thiết kế để sử dụng vật liệu xây không nung.
Như vậy, nếu khách sạn của bạn có quy mô là 8 tầng thì không thuộc trường hợp bắt buộc sử dụng vật liệu xây không nung, nhưng Nhà nước vẫn khuyến khích sử dụng loại vật liệu này.
Luật sư Nguyễn Thiện Hùng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|