22/02/2020 23:10        

Bất động sản du lịch chính thức được hướng dẫn cấp sổ đỏ

Bất động sản du lịch chính thức được hướng dẫn cấp sổ đỏ

Ngày 14/2/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản 703/BTNMT-TCQLĐĐ gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở cho dự án căn hộ du lịch, biệt thự du lịch (“gọi chung là bất động sản du lịch”).


Hình ảnh: Một góc thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Theo đó, về chế độ sử dụng đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định, việc sử dụng đất vào kinh doanh, dịch vụ du lịch thuộc loại đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đất là 50-70 năm. Cụ thể, thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm, đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm; khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng.
Đặc biệt, trường hợp các dự án bất động sản du lịch có đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản thì việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho bên nhận chuyển nhượng được thực hiện theo quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Khoản 22 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Theo đó, Khoản 22 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP quy định “Đối với dự án có nhiều hạng mục công trình được thể hiện trong quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư dự án, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do cơ quan có thẩm quyền cấp, quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết, giấy phép xây dựng nếu chủ đầu tư có nhu cầu và có đủ điều kiện thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng hạng mục công trình hoặc từng phần diện tích của hạng mục công trình đó”.
Về trình tự, thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 70, Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Điều 8, Điều 9 của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ TN-MT quy định về hồ sơ địa chính; Khoản 8 Điều 6 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT Bộ TN-MT quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

An T
 
Sở Tư pháp Khánh Hòa: Tiếp tục nâng cao hiệu quả tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ thủ tục hành chính qua dịch vụ bưu chính công ích
Quy định về tiêu chí và quy trình xét duyệt hồ sơ đề nghị thành lập Văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa
Khánh Hòa: Tăng cường phổ biến, giáo dục pháp luật về các vấn đề dư luận xã hội quan tâm
Quy định về Bảng giá đất định kỳ 05 năm giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa
Hội nghị tổng kết công tác cải cách hành chính (CCHC) năm 2019, triển khai kế hoạch CCHC năm 2020
Khánh Hòa triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ, khắc phục thiệt do ảnh hưởng của dịch Covid – 19
Khánh Hòa triển khai các biện pháp ngăn ngừa dịch bệnh Covid-19 từ Hàn Quốc
Khánh Hòa triển khai các biện pháp ngăn ngừa dịch bệnh Covid-19 từ Hàn Quốc
Nhiều chính sách mới nổi bật có hiệu lực tháng 3/2020
Kế hoạch quản lý công tác thi hành pháp luật về xử lý vi phạm hành chính năm 2020
Sở Tư pháp Khánh Hòa ban hành Kế hoạch hoạt động trợ giúp pháp lý năm 2020
Sở Tư pháp Khánh hòa: Tổ chức Hội nghị triển khai công tác tư pháp năm 2020.
Đoàn Luật sư: Triển khai phương hướng hoạt động năm 2020.
Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ: những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia năm 2020
UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Kế hoạch ứng phó với bệnh viêm phổi cấp do chủng mới của vi rút Corona (nCoV)
Tự giới thiệu
Tăng cường kiểm tra, xử lý các vi phạm trong lĩnh vực trật tự xây dựng, đất đai trên địa bàn thành phố Cam Ranh
Khánh Hòa: Thực hiện Kết luận của Thường trực Tỉnh ủy tại Hội nghị tổng kết 15 năm thực hiện Nghị quyết số 48-NQ/TW và Nghị quyết số 49-NQ/TW của Bộ Chính trị
Kiểm tra tình hình thực hiện công tác kiểm tra, xử lý văn bản quy phạm pháp luật trên địa bàn huyện Khánh Vĩnh
Người đi xe đạp có nồng độ cồn có thể bị phạt đến 600.000 đồng

  • Mùa nào thức nấy
    06/08/2024
    Hai bà hàng xóm ngồi tám chuyện: - Bước vô mùa nắng nóng là lại gặp mấy chuyện phiền toái, nào là đi hứng từng xô nước; rồi cúp điện, rồi bụi bay mù trời…
  • Bí quyết
    06/08/2024
    Hai bà hàng xóm nói chuyện với nhau: - Nhìn chị lúc nào cũng tươi vui. Bí quyết là gì thế?
  • Ý kiến
    06/08/2024
    Nhân viên mới trò chuyện với nhân viên cũ sau cuộc họp: - Sếp mình nói, là mai mốt chúng ta họp nội bộ cứ mạnh dạn đóng góp ý kiến, không có gì phải ngại hết. Tốt quá anh ha…
Số lượt truy cập: 1507047