Ngày 22/01/2025, Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 03/2025/TT-BTC hướng dẫn về chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản; quy định việc thu, chi, quản lý và sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Theo đó, Thông tư số 03/2025/TT-BTC quy định mức thu tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá tài sản:

- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất ở cho cá nhân:

+ Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm dưới 01 tỷ đồng: Thu 100.000 đồng/hồ sơ.

+ Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm từ 01 tỷ đồng đến dưới 05 tỷ đồng: Thu 200.000 đồng/hồ sơ.

+ Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm từ 05 tỷ đồng trở lên: Thu 300.000 đồng/hồ sơ.

- Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất khác:

+ Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm dưới 01 tỷ đồng: Thu 200.000 đồng/hồ sơ.

+ Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm từ 01 tỷ đồng đến dưới 05 tỷ đồng: Thu 400.000 đồng/hồ sơ.

+ Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm từ 05 tỷ đồng đến dưới 10 tỷ đồng: Thu 600.000 đồng/hồ sơ.

+ Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm từ 10 tỷ đồng trở lên: Thu 1.000.000 đồng/hồ sơ.

(Hình minh họa:Nguồn thuvienphapluat.vn)

Việc thu, chi, quản lý, sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá

- Trường hợp người có tài sản thuê tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tổ chức đấu giá: Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm bán, thu tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá thuộc về tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Việc quản lý, sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá được thực hiện theo quy định tại Điều 3 Thông tư 03/2025.

- Trường hợp người có tài sản thành lập Hội đồng đấu giá tài sản để tổ chức đấu giá: Hội đồng đấu giá tài sản có trách nhiệm bán, thu tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá thuộc về người có tài sản đấu giá. Việc quản lý, sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Thông tư 03/2025.

- Trường hợp tổ chức mua bán, xử lý nợ xấu tự đấu giá tài sản theo quy định tại khoản 2 Điều 64 Luật Đấu giá tài sản năm 2016: Tổ chức mua bán, xử lý nợ xấu có trách nhiệm thu tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá. Việc quản lý, sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá được thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Thông tư 03/2025.

- Việc sử dụng hóa đơn, chứng từ khi bán hồ sơ mời tham gia đấu giá quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 7 Thông tư số 03/2025/TT-BTC được thực hiện theo quy định của pháp luật về hóa đơn, chứng từ.

+ Đối với trường hợp nộp tiền mua hồ sơ trực tiếp thì thời điểm lập hóa đơn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá thực hiện theo quy định của pháp luật về hóa đơn, chứng từ nhưng chậm nhất phải trước thời điểm kết thúc việc bán hồ sơ mời tham gia đấu giá.

+ Đối với trường hợp nộp tiền mua hồ sơ theo phương thức điện tử thì giao dịch phải hoàn thành trước thời điểm kết thúc việc bán hồ sơ mời tham gia đấu giá. Thời điểm lập hóa đơn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về hóa đơn, chứng từ nhưng chậm nhất được thực hiện trong ngày kết thúc việc bán hồ sơ.

Lệ Phượng