Ngày 26/4/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 28/2025/QĐ-UBND ban hành Quy định đặc điểm kinh tế - kỹ thuật của Dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 26/4/2025). Theo đó, Điều 4 Quyết định số 28/2025/QĐ-UBND quy định về đặc điểm kinh tế - kỹ thuật đối với soạn thảo hợp đồng, giao dịch, cụ thể như sau:

1. Soạn thảo hợp đồng, giao dịch là quá trình tổ chức hành nghề công chứng biên soạn và tạo lập dự thảo hợp đồng, giao dịch nhằm ghi nhận các thỏa thuận, quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia vào hợp đồng, giao dịch, đảm bảo không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội, đối tượng của hợp đồng, giao dịch phù hợp với quy định của pháp luật.

2. Trường hợp hợp đồng, giao dịch đã được người yêu cầu công chứng soạn thảo sẵn, tổ chức hành nghề công chứng kiểm tra, chỉnh sửa điều khoản hợp đồng, giao dịch nhằm đảm bảo nội dung không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội, đối tượng của hợp đồng, giao dịch phù hợp với quy định của pháp luật.

3. Tổ chức hành nghề công chứng đang hoạt động, có trụ sở; máy tính được cài đặt phần mềm soạn thảo và hiệu đính hay các phần mềm chuyên dụng khác hỗ trợ định dạng, kiểm tra chính tả, ngữ pháp và cấu trúc văn bản; máy in; máy photocoppy, mực in; giấy in và các trang thiết bị cần thiết khác cho việc soạn thảo hợp đồng, giao dịch.

4. Việc soạn thảo hợp đồng, giao dịch được xác định là phức tạp khi có một trong các yếu tố sau:

(Nguồn: Internet)

a) Hợp đồng, giao dịch có từ 3 bên tham gia trở lên;

b) Hợp đồng, giao dịch đối với nhiều tài sản (từ 3 tài sản trở lên);

c) Hợp đồng, giao dịch có từ 05 người trở lên tham gia;

d) Hợp đồng, giao dịch liên quan đến di sản thuộc hàng thừa kế thứ 2, hàng thừa kế thứ 3, thừa kế thế vị hoặc di sản là tài sản ở nhiều nơi;

đ) Hợp đồng, giao dịch ít phổ biến;

e) Hợp đồng, giao dịch phải có người làm chứng, người phiên dịch;

Trường hợp không có một trong những yếu tố nêu trên thì được xác định là đơn giản.

5. Đơn vị tính: Hợp đồng, giao dịch.

6. Hợp đồng, giao dịch do người yêu cầu công chứng yêu cầu soạn thảo bao gồm:

a) Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, đặt cọc chuyển nhượng tài sản;

b) Hợp đồng hủy bỏ, sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, thanh lý hợp đồng, giao dịch;

c) Hợp đồng ủy quyền, thuê, thế chấp, cầm cố, bảo lãnh, ký quỹ, ký cược;

d) Hợp đồng vay, mượn tài sản, thế chấp tài sản giữa cá nhân, tổ chức với nhau (không có tổ chức tín dụng tham gia);

đ) Văn bản liên quan đến hôn nhân và gia đình (phân chia tài sản chung, nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung, văn bản về chế độ tài sản theo thỏa thuận...);

e) Di chúc;

g) Văn bản khai nhận di sản, thỏa thuận phân chia di sản, văn bản từ chối nhận di sản thừa kế;

h) Giấy ủy quyền;

i) Hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư kinh doanh, góp vốn, hợp tác kinh doanh;

k) Hợp đồng, giao dịch khác.

 Lệ Phượng