Vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định số 3660/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 hướng dẫn trình tự thực hiện dự án đầu tư không sử dụng vốn nhà nước trên địa bàn tỉnh. Theo đó, để đảm bảo thống nhất triển khai thực hiện, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư, UBND tỉnh Khánh Hòa hướng dẫn về trình tự thực hiện dự án đầu tư không sử dụng vốn nhà nước trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, cụ thể hướng dẫn trình tự chung đối với dự án lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và trình tự chung đối với dự án thực hiện hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư như sau:

I. Trình tự chung đối với dự án lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất

1. Lập, thẩm định, phê duyệt danh mục dự án cần thu hồi đất.

2. Lập hồ sơ, trình thẩm định, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư) (cơ quan nhà nước lập).

3. Lập hồ sơ, trình thẩm định, phê duyệt chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định của Luật Lâm nghiệp (nếu có sử dụng rừng) (cơ quan nhà nước lập).

4. Lập danh mục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng (nếu có) (cơ quan nhà nước lập).

5. Xây dựng và thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm điểm; lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (đối với khu vực chưa giải phóng mặt bằng). (cơ quan nhà  nước lập).

6. Lập, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất; quyết định đấu giá quyền sử dụng đất; xác định và phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất (cơ quan nhà nước lập).

7. Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; quyết định chấp thuận nhà đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ký hợp đồng thuê đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao đất trên thực địa (cơ quan nhà nước).

8. Lập, trình thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án thuộc diện phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (nhà đầu tư lập).

9. Lập và trình phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cấp giấy phép môi trường hoặc đăng ký môi trường (nhà đầu tư lập).

10. Lập, trình thẩm định, phê duyệt dự án; lập, trình thẩm duyệt thiết kế về PCCC, trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, cấp giấy phép xây dựng (nhà đầu tư lập).

11. Tổ chức thi công; kiểm tra công tác nghiệm thu (nhà đầu tư lập).

12. Giám sát thực hiện dự án (cơ quan nhà nước lập).

Ảnh minh họa

II. Trình tự chung đối với dự án thực hiện hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

1. Lập, thẩm định, phê duyệt danh mục dự án cần thu hồi đất.

2. Lập hồ sơ, trình thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư) hoặc lập, phê duyệt và công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư).

3. Lập hồ sơ, trình thẩm định, phê duyệt chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định của Luật Lâm nghiệp (nếu có sử dụng rừng) (cơ quan nhà nước lập).

4. Lập danh mục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng (nếu có) (cơ quan nhà nước lập).

5. Tổ chức đấu thầu, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư (cơ quan nhà nước lập).

6. Đăng ký đầu tư (nhà đầu tư lập).

7. Xây dựng và thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm điểm; lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (đối với khu vực chưa giải phóng mặt bằng). (cơ quan nhà  nước lập).

8. Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp dự án; xác định giá đất cụ thể nộp tiền sử dụng đất, thuê đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bàn giao trên thực địa (cơ quan nhà nước).

9. Lập, trình thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án thuộc diện phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (nhà đầu tư lập).

10. Lập và trình phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cấp giấy phép môi trường hoặc đăng ký môi trường (nhà đầu tư lập).

11. Lập, thẩm định, phê duyệt dự án; lập, trình thẩm duyệt thiết kế về PCCC, trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, cấp giấy phép xây dựng (nhà đầu tư lập).

12.  Tổ chức thi công; kiểm tra công tác nghiệm thu (nhà đầu tư lập).

13. Giám sát thực hiện dự án (cơ quan nhà nước lập).

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

Lệ Phượng